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Betriebskosten- und Heizkostenrecht (Langenberg, Hans~Zehelein, Kai)
Betriebskosten- und Heizkostenrecht , Zum Werk Das mietrechtliche Betriebskostenrecht ist vielfältig und gerade aufgrund einer Fülle von Vorschriften und höchstrichterlichen Entscheidungen schwer überschaubar. Die wirksame Abwälzung und sachgerechte Verteilung der Kosten auf den Mieter sowie die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - bereiten erfahrungsgemäß ebenso Schwierigkeiten wie die ordnungsgemäße Wahrnehmung der Kontrollrechte durch den Mieter. Die Praxis weist daher eine entsprechend hohe Fehlerquote sowohl bei der Vertragsabwicklung als auch der prozessualen Durchsetzung von Ansprüchen auf. Das hat wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge. Hier hilft das in nunmehr 10. Auflage eingeführte Standardwerk durch die genaue Aufbereitung sämtlicher Probleme. Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es sowohl für den Praktiker wie auch für den Nichtjuristen geeignet. Vorteile auf einen Blick eine Fülle von Einzelproblemen aus der Praxis, auch für Nichtjuristen verständlich behandelt ausführliches Stichwortregister zum schnellen Zugriff Muster zur Abrechnung und zur Geltendmachung von Erhöhungen Zur Neuauflage Die gesamte seit der letzten Auflage 2019 ergangene Rechtsprechung - insbesondere die Rechtsprechung des BGH - wie auch die gesamte Literatur konnten für diese Neuauflage berücksichtigt werden. Das Betriebs- und Heizkostenrecht befindet sich damit auf hochaktuellem Rechtstand. Zielgruppe Für Mietanwaltschaft und Mietrichterschaft, Vermieterinnen und Vermieter und Mieterinnen und Mieter, Mietshaus- und WEG- Verwaltung, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Erscheinungsjahr: 20220708, Produktform: Kartoniert, Autoren: Langenberg, Hans~Zehelein, Kai, Auflage: 22010, Auflage/Ausgabe: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Keyword: Instandhaltung; Instandsetzung; Vorauszahlungen; Abrechungen und Fristen; MiethöheverbesserungsG 2020; Pflicht; Zeitraum; Umlageschlüssel; Contracting; Mietpreisbremse; Umlage; MietNovG; Trinkwasserverordnung; Energieeinsparverordnung; Heizkostenabrechnung; Prozess; Wasserversorgung; Stromversorgung; Wohnraummiete, Fachschema: Betriebskosten~Kosten / Betriebskosten~Immobilienrecht~Mietrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Warengruppe: HC/Privatrecht/BGB, Fachkategorie: Wohnraum- und Mietrecht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XXXV, Seitenanzahl: 791, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H. Beck, Verlag: Verlag C.H. Beck oHG, Länge: 223, Breite: 140, Höhe: 33, Gewicht: 814, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783406737169 9783406691973 9783406664434 9783406636530 9783406588990, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0018, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 38810
Preis: 79.00 € | Versand*: 0 € -
Nostalgie Antik Retro Bankerlampe Schreibtischlampe Tischleuchte Globo Antique grün 2491
Beschreibung Bankerlampe aus Metall mit elegantem, grünen Lampenschirm in antikem Stil. Holen Sie sich ein Stück Nostalgie ins Haus mit einer Lampe wie man Sie sonst nur aus alten Banken, Kanzleien und Gerichtssälen kennt. Die Lampe eignet sich sowohl fürs Büro als auch für den heimischen Schreibtisch und sorgt für eine ganz entspannte Atmosphäre wie in einer Bibliothek. Details • Leuchtmittel exklusive (nicht enthalten) • Leuchtmittel: E27 max. 60W • Material: Metall Messing • Schirm: Glas grün • Schalter im Kabel integriert • Volt: 230V • Länge x Breite x Höhe in cm: 25 x 19 x 36 Leuchtmittel exklusive (nicht enthalten) Leuchtmittel: E27 max. 60W Volt: 230V LxBxH: 25x19x36 cm
Preis: 37.80 € | Versand*: 5.90 € -
Metall Hollywoodschaukel Schaukel Gartenschaukel Antik Vintage Landhaus Stil
Schaukel aus Metall Material: Metall Rost-Optik mit Kettenaufhängung Maße: L178xB90xH220 cm Metallstärke 1,0mm Sitzbreite-/tiefe: 108 / 46 Sitzhöhe: 58 cm Belastung max. 250 kg Gewicht netto/brutto; 27 kg / 30 kg Marke: Garden Pleasure Pleasure Herstellung
Preis: 455.99 € | Versand*: 0.00 € -
2x Nostalgie Antik Retro Banker Lampe Leuchte Schreibtischlampe Beleuchtung Antique grün
Beschreibung Bankerlampe aus Metall mit elegantem, grünen Lampenschirm in antikem Stil. Holen Sie sich ein Stück Nostalgie ins Haus mit einer Lampe wie man Sie sonst nur aus alten Banken, Kanzleien und Gerichtssälen kennt. Die Lampe eignet sich sowohl fürs Büro als auch für den heimischen Schreibtisch und sorgt für eine ganz entspannte Atmosphäre wie in einer Bibliothek. Das Leuchtmittel ist nicht im Lieferumfang enthalten! Im Lieferumfang sind zwei Leuchten enthalten! Details • Typ: Tischlampe 2er Set • Material: Metall Messing • Schirm: Glas grün • Schalter im Kabel integriert • Maße in cm HxT: 36x25 • Fassung: 1x E27 • Leuchtmittel enthalten: Nein • Leistung: 1x Maximal 60 Watt • Spannung: 230 Volt Bankerlampe aus Metall mit elegantem, grünen Lampenschirm in antikem Stil. Holen Sie sich ein Stück Nostalgie ins Haus mit einer Lampe wie man Sie sonst nur aus alten Banken, Kanzleien und Gerichtssälen kennt. Die Lampe eignet sich sowohl fürs Büro als auch für den heimischen Schreibtisch und sorgt für eine ganz entspannte Atmosphäre wie in einer Bibliothek. Das Leuchtmittel ist nicht im Lieferumfang enthalten! Maße in cm HxT: 36x25 Im Lieferumfang sind zwei Tischleuchten enthalten!
Preis: 82.50 € | Versand*: 5.90 €
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Was zählt zu Betriebskosten Haus?
Zu den Betriebskosten eines Hauses zählen unter anderem die Kosten für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und Schornsteinreinigung. Auch die Kosten für die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer und eventuelle Hausmeisterdienste gehören dazu. Darüber hinaus zählen auch die Kosten für die Wartung und Instandhaltung von Heizungsanlagen, Aufzügen und anderen technischen Einrichtungen zu den Betriebskosten eines Hauses. In einigen Fällen können auch die Kosten für die Gartenpflege und die Reinigung von Gemeinschaftsräumen zu den Betriebskosten gehören.
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Was sind Betriebskosten?
Betriebskosten sind die Kosten, die bei der Nutzung und dem Betrieb eines Gebäudes oder einer Anlage anfallen. Dazu gehören unter anderem Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Reinigung, Instandhaltung und Versicherungen. Betriebskosten werden in der Regel vom Vermieter auf die Mieter umgelegt.
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Wie werden Betriebskosten verteilt?
Die Verteilung der Betriebskosten erfolgt in der Regel nach einem bestimmten Verteilungsschlüssel, der im Mietvertrag festgelegt ist. Dieser Schlüssel kann zum Beispiel nach Quadratmetern, Verbrauch oder pauschal pro Wohneinheit festgelegt werden. Die Betriebskosten umfassen unter anderem Kosten für Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Versicherungen. Die genaue Verteilung der Betriebskosten sollte transparent und nachvollziehbar für alle Mieter sein. Bei Unstimmigkeiten oder Fragen zur Verteilung der Betriebskosten kann der Mieter sich an den Vermieter oder gegebenenfalls an einen Anwalt wenden.
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Wann muss Vermieter Betriebskosten zurückzahlen?
Der Vermieter muss Betriebskosten zurückzahlen, wenn die tatsächlichen Kosten niedriger sind als die im Mietvertrag vereinbarten Vorauszahlungen. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn sich die Betriebskosten durch geringeren Verbrauch oder niedrigere Preise verringern. Der Mieter hat dann Anspruch auf eine entsprechende Rückzahlung. Es ist wichtig, dass der Mieter die Betriebskostenabrechnung prüft und gegebenenfalls eine Rückzahlung einfordert. In der Regel muss der Vermieter die zu viel gezahlten Betriebskosten innerhalb einer angemessenen Frist zurückzahlen.
Ähnliche Suchbegriffe für Betriebskosten:
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LED Steh Stand Bogen Lampe Leuchte Antik Vintage Retro Beleuchtung Höhenverstellbar
Beschreibung Stehleuchte aus Altmessing mit opalem Glaslampenschirm. Diese Bogenleuchte in antikem Design ist höhenverstellbar und mit einem beweglichen Lampenschirm versehen, um Ihren gewählten Wohnbereich optimal auszuleuchten. Durch den Kabelschalter lässt sie sich, z.B. vom Sofa aus, bequem Ein- und Ausschalten. Im Vergleich zu normalen Leuchten verbrauchen LED-Strahler nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Ein hochwertiges, energiesparendes 4 Watt LED-Leuchtmittel ist im Lieferumfang enthalten! Details • ?Leuchtentyp: Stehleuchte • ?Material: altmessing • ?Lampenschirm: Glas, opal • Schutzart: IP20 • Kabelschalter • höhenverstellbar • ?Maße Höhe in cm: 145-170 • Gewicht: 5,94kg • Fassung: 1x E27 • ?Leuchtmittel enthalten: Ja • Leistung Leuchtmittel: 1x 4 Watt • Lichtstrom: 320 Lumen • Lichtfarbe: warmweiß • Spannung: 230 Volt Leuchtmittel Details • Leuchtmitteltyp: SMD LED • Sockel: E27 • Bauform: Kugel • Material: Aluminium, Kunststoff weiß • Lichtstrom: 320 lm (Lumen) • Energieverbrauch: 4 kWh/1000h • Farbtemperatur: 2700 K (Kelvin) • Lichtfarbe: warmweiß • Farbwiedergabe (Ra): 80 • Nennleistungsaufnahme: 4 W (Watt) • Bemessungsspitzenlichtstärke: 100 cd (Candela) • Nennlebensdauer: 20.000 h (Stunden) • Schaltzyklen: 15.000x • Betriebsspannung: 220-240 V (Volt) • Netzfrequenz: 50 Hz (Hertz) • Quecksilbergehalt : 0 mg (Milligramm) • nomineller Halbwertswinkel: 180° (Grad) • Umgebungstemperatur: -20° bis +45° • Dimmbar: nein • Maße DxH in mm: 45x82 • Anlaufzeit bis 60%: 1s (Sekunden) • Zündzeit: 0,5s (Sekunden) Stehleuchte aus Altmessing mit opalem Glaslampenschirm. Diese Bogenleuchte in antikem Design ist höhenverstellbar und mit einem beweglichen Lampenschirm versehen, um Ihren gewählten Wohnbereich optimal auszuleuchten. Durch den Kabelschalter lässt sie sich, z.B. vom Sofa aus, bequem Ein- und Ausschalten. Im Vergleich zu normalen Leuchten verbrauchen LED-Strahler nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Ein hochwertiges, energiesparendes 4 Watt LED-Leuchtmittel ist im Lieferumfang enthalten! Maße Höhe in cm: 145-170
Preis: 85.50 € | Versand*: 5.90 € -
Brilliant Pendelleuchte Ailyn altkupfer Antik Retro Vintage Gitter E27 max.40W Ø...
Hersteller: Brilliant Farbe: altkupfer Material: Metall Netzspannung: 220-240V Höhe: 350 mm Durchmesser: 300 mm Schutzart: IP20 Schutzklasse: I Sockel: E27 Leuchtmittel Typ: A60 Anzahl Leuchtmittel: 1 Leuchtmittel inkl.: Nein Leuchtmittel fest: Nein Leuchtmittel wechselbar: Ja Dimmbar: Nein Leuchtmittelangaben: Watt: max. 40W
Preis: 69.95 € | Versand*: 4.95 € -
LED Bogen Leuchte Steh Stand Lampe Glas Strahler höhenverstellbar Antik Retro Vintage Beleuchtung
Beschreibung Stehleuchte aus Altmessing mit opalem Glaslampenschirm. Diese Bogenleuchte in antikem Design ist höhenverstellbar und mit einem beweglichen Lampenschirm versehen, um Ihren gewählten Wohnbereich optimal auszuleuchten. Durch den Kabelschalter lässt sie sich, z.B. vom Sofa aus, bequem Ein- und Ausschalten. Im Vergleich zu normalen Leuchten verbrauchen LED-Strahler nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Dies schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein hochwertiges, energiesparendes LED Leuchtmittel ist im Lieferumfang enthalten. Details Leuchte • ?Leuchtentyp: Stehleuchte • ?Material: altmessing • ?Lampenschirm: Glas, opal • Schutzart: IP20 • Kabelschalter • Lampenschirm schwenkbar • Höhenverstellbar • ?Höhe in cm: 145-170 • Breite in cm: 47 • Gewicht: 5,94kg • Fassung: 1x E27 • Leuchtmittel im Lieferumfang: Ja • Leistung Leuchtmittel: 4 Watt • Lichtstrom: 320 Lumen • Lichtfarbe: warmweiß • Stromversorgung: 220-240V, 50-60Hz Details Leuchtmittel • Leuchtmitteltyp: LED • Sockel: E27 • Form: Kugel • Material: Glas • Farbe: Transparent • Lichtstrom: 1055 lm (Lumen) • Energieverbrauch: 8 kWh/1000h • Farbtemperatur: 2700 K (Kelvin) • Lichtfarbe: warmweiß • Farbwiedergabe (Ra): 80 • Nennleistungsaufnahme: 8 W (Watt) • Nennlebensdauer: 15.000 h (Stunden) • Schaltzyklen: 40.000x • Betriebsspannung: 220-240 V (Volt) • Netzfrequenz: 50 Hz (Hertz) • Quecksilbergehalt : 0 mg (Milligramm) • nomineller Halbwertswinkel: 320° (Grad) • Umgebungstemperatur: -20° bis +40° • Dimmbar: Nein • Maße L x Ø in mm: 104 x 60 • Anlaufzeit bis 100%: Stehleuchte aus Altmessing mit opalem Glaslampenschirm. Diese Bogenleuchte in antikem Design ist höhenverstellbar und mit einem beweglichen Lampenschirm versehen, um Ihren gewählten Wohnbereich optimal auszuleuchten. Durch den Kabelschalter lässt sie sich, z.B. vom Sofa aus, bequem Ein- und Ausschalten. Im Vergleich zu normalen Leuchten verbrauchen LED-Strahler nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Dies schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein hochwertiges, energiesparendes LED Leuchtmittel ist im Lieferumfang enthalten. Höhe in cm: 145-170
Preis: 86.50 € | Versand*: 5.90 € -
LEDs Solar Lichterkette Aussen Solarlampe Garten Dekoration Retro Stil, Metall rost, 20x LED warmweiß, L 200 cm
Beschreibung Diese Solarlichterkette mit Laternen mit Gitter Design aus rostfarbenem Metall ist eine wunderschöne Ergänzung für Ihren Garten, Ihre Terrasse oder Ihren Balkon. Dank der Schutzart IP44 können Sie diese Lichterkette ohne Bedenken im Freien platzieren. Die Lichterkette hat zehn Mini-Laternen mit einem Abstand von 20 cm auf einer Gesamtlänge von 200 cm. Die LED Leuchtmittel werden mittels Solarpanel, welches mit einem Erdspieß befestigt wird, betrieben und beleuchten Ihren gewählten Bereich dekorativ in einer warmweißen Lichtfarbe. Die LED Leuchtmittel sind fest in den Leuchten fest verbaut. Im Lieferumfang sind zwei Lichterketten mit jeweils 10 Laternen enthalten! Details Leuchte • Lampentyp: Solar-Lichterkette • Material: Metall, Kunststoff • Farbe: rost • Leuchtdauer: ca. 6-8 Stunden • Akku: 1x AA, 300mAh, Ni-Mh, 1,2 V • Schutzart: IP44 • Abstand 20 cm • Durchmesser x Länge in cm: 6x200 • Leuchtmittel: 10x LED • Leuchtmittel enthalten: Ja (fest verbaut) • Lichtfarbe: warmweiß • Spannung: 3V (Volt) Material: Metall, rost Leuchtdauer: ca. 6-8 Stunden Akku: 1x AA, 300mAh, Ni-Mh, 1,2 V spritzwassergeschützt DxH: 6x200 cm
Preis: 25.50 € | Versand*: 5.90 €
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Wer muss die Betriebskosten zahlen?
Wer muss die Betriebskosten zahlen? Diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Mietvertrag oder dem Gesetz des jeweiligen Landes. In der Regel sind Mieter für die Betriebskosten wie Wasser, Heizung und Müllentsorgung verantwortlich. Die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und die Versicherung werden oft vom Vermieter getragen. Es ist wichtig, dass im Mietvertrag klar festgelegt ist, wer welche Kosten übernimmt, um Missverständnisse zu vermeiden. Letztendlich sollten Mieter und Vermieter sich über die Aufteilung der Betriebskosten einig sein.
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Was bedeutet Miete inkl Betriebskosten?
"Miete inkl. Betriebskosten" bedeutet, dass die monatliche Miete, die der Mieter zahlt, bereits alle Betriebskosten wie zum Beispiel Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und eventuell auch Strom beinhaltet. Der Vermieter trägt somit die Kosten für den laufenden Betrieb des Gebäudes und der Wohnung. Der Vorteil für den Mieter liegt darin, dass er keine zusätzlichen Kosten für diese Betriebskosten tragen muss und somit eine bessere Planbarkeit seiner monatlichen Ausgaben hat. Es ist wichtig, dass im Mietvertrag klar definiert ist, welche Betriebskosten in der Miete enthalten sind und welche eventuell extra abgerechnet werden.
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Sind Stromkosten in den Betriebskosten enthalten?
Sind Stromkosten in den Betriebskosten enthalten? In der Regel sind die Stromkosten für die allgemeinen Bereiche eines Gebäudes, wie beispielsweise die Beleuchtung von Fluren und Treppenhäusern, in den Betriebskosten enthalten. Für individuelle Stromverbräuche in den Mieteinheiten, wie zum Beispiel für die Nutzung von Elektrogeräten, kann es jedoch sein, dass diese separat abgerechnet werden. Es ist wichtig, den Mietvertrag und die Betriebskostenabrechnung zu prüfen, um sicherzustellen, welche Kosten tatsächlich in den Betriebskosten enthalten sind. Bei Unklarheiten empfiehlt es sich, den Vermieter oder die Hausverwaltung zu kontaktieren.
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Ist Warmwasser in den Betriebskosten enthalten?
Ist Warmwasser in den Betriebskosten enthalten? Diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Art der Heizung in der Immobilie. In vielen Fällen ist Warmwasser in den Betriebskosten enthalten, insbesondere wenn es über eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt wird. Es ist jedoch ratsam, den Mietvertrag oder die Hausordnung zu überprüfen, um sicherzustellen, ob Warmwasser in den Betriebskosten enthalten ist. Falls nicht, könnte es sein, dass Mieter zusätzliche Kosten für Warmwasser tragen müssen.
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